Maison familiale - axe le mans/alençon

Angélys Guitton - MégAgence vous présente à la vente cette maison familiale au cœur du centre-ville, offrant un cadre de vie chaleureux et très bien entretenu. Elle est située entre Le Mans et Alençon.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, un cellier, une buanderie, une salle de douches, toilettes, chambre et cave. Une vie de plain-pied assurée !

À l'étage, le parquet massif signe l'élégance de la maison. Il dessert cinq chambres lumineuses et une salle de douches de 9 m² avec toilette. Un grenier aménageable offrant une belle réserve d'évolution.

Une terrasse d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.

Charpente et toiture sont en très bon état. Chauffage au fuel et menuiseries bois simple vitrage.

Ce bien présente un intérieur confortable mais nécessitera des travaux de rénovation énergétique.

Accès à toutes les commodités à 5 minutes à pied : gare, écoles, collèges, commerces. Accès A28 à 5 minutes en voiture.

Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie confortable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892