Massy vilmorin - t3 67 m² - dernier étage (8/8) - balcon s/o - 2 parkings - rer/tgv/ligne 18

Pour toute de renseignements ou de visite, Mr Aliouat [Coordonnées masquées], Consultant Immobilier FONCIA.

Idéalement situé sur la Place de l'Union Européenne à Massy-Vilmorin, votre agence FONCIA vous propose cet appartement de type T3 (3 pièces) de 67 m² Loi Carrez.

L'ATOUT N°1 : Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de standing récent, il bénéficie d'une luminosité maximale, d'un calme absolu et est entièrement sans vis-à-vis.

LE BIEN :
• Pièce de vie : Un séjour lumineux de 26,18 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et donnant accès à un balcon de 4,50 m².
• Cuisine : Cuisine séparée (possible US) de 7,51 m².
• Nuit : Deux chambres confortables (10,30 m² et 11,54 m²).
• Annexes : Entrée (5,21 m²), dégagement (1,65 m²), salle de bain (3,58 m²) et WC séparé (1,11 m²).

LES SERVICES INCONTOURNABLES :
• Double stationnement : Vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol.
• Localisation Premium : Accès immédiat aux commerces et services de la Place de l'Union Européenne.

L'ENVIRONNEMENT STRATÉGIQUE (Transport/Investissement) : L'appartement se trouve au pied du pôle multimodal de Massy-Palaiseau (RER B, RER C, TGV). Cette localisation est fortement valorisée par l'arrivée prochaine de la Ligne 18 du Grand Paris Express, desservant directement le pôle technologique de Paris-Saclay et l'aéroport d'Orly.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
• Chauffage individuel électrique.
• Charges annuelles de copropriété : 1 400 € (soit env. 116 €/mois).
• Taxe foncière : 1 373 €.
• DPE : Classe E (Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 450 € et 2 020 €).
• Prix : 371 820 € FAI.