*** appartement t3 de 68m2 avec terrasse et garage à montpellier ***

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés / Secteur Rond-Point de la Lyre
Appartement T3 traversant de 68 m² avec terrasse et garage

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 8 m².
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau attenante à une loggia pouvant être aménagée en dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est vendu avec un garage, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Les atouts :
• Appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Garage
• Copropriété sécurisée
• Classement énergétique : C

Charges de copropriété : 350 € par trimestre

Un bien agréable à vivre, idéalement situé dans un secteur recherché.

Cette annonce référence 312461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr