Maison 90m² avec beaucoup de potentiel

MAISON à proximité du village - JARDIN de 300m² - GARAGE - Beaucoup de potentiel !

Située à deux pas des commodités, cette maison vous séduira par son authenticité, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes d'époque et ses cheminées.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un balcon avec une belle vue dégagée et d'un joli jardin arboré de 300 m² entièrement clos.

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose de :
- Une cuisine indépendante
- Un salon lumineux avec cheminée
- Trois chambres, dont une avec cheminée
- Une salle de bains
- Deux WC

En rez-de-jardin, un espace de 90 m² supplémentaires offre de nombreuses possibilités.
Sa composition :
- Garage
- Atelier
- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre beaucoup de potentiel.

À proximité immédiate des commerces et services.

Cette annonce référence 298156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 821[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr