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Maison à vendre 6 pièces 183 m2 4/5 chambres jardin et atelier orleans bannier-coligny (45)
— Orleans 45000 —
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Une Maison de ville avec jardinet intimiste – Quartier Bannier-Murlins-Coligny à deux pas d'Orléans centre.
Dans un secteur recherché, à deux pas des commerces et seulement 13 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison familiale de 183 m² habitables vous séduira par son charme, sa luminosité et son espace de vie.
Un vrai coup de cœur pour son espace de vie chaleureux : Dès l'entrée, un bureau indépendant permet de travailler sereinement à domicile. La vie s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un jardin arboré, véritable écrin de verdure en cœur de ville.
À l'étage, de grandes chambres accueillent toute la famille et offrent des espaces facilement modulables : salle de jeux, chambre d'amis, bureau ou encore dressing selon vos envies. Le dernier niveau complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Un atelier (espace de rangement), une cave et un cellier viennent compléter le confort de cette maison, idéale pour concilier vie familiale et projets personnels.
Un bien rare à Orléans, alliant emplacement, confort et potentiel : parfait pour une famille qui souhaite de l'espace ou pour combiner vie professionnelle et personnelle.
Commodités (écoles et commerces) très proche-Vélos ni poubelles ne passeront par la maison-beaux volumes et espaces de vie en RDC-CO-EXCLUSIVITE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931406
Dans un secteur recherché, à deux pas des commerces et seulement 13 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison familiale de 183 m² habitables vous séduira par son charme, sa luminosité et son espace de vie.
Un vrai coup de cœur pour son espace de vie chaleureux : Dès l'entrée, un bureau indépendant permet de travailler sereinement à domicile. La vie s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un jardin arboré, véritable écrin de verdure en cœur de ville.
À l'étage, de grandes chambres accueillent toute la famille et offrent des espaces facilement modulables : salle de jeux, chambre d'amis, bureau ou encore dressing selon vos envies. Le dernier niveau complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Un atelier (espace de rangement), une cave et un cellier viennent compléter le confort de cette maison, idéale pour concilier vie familiale et projets personnels.
Un bien rare à Orléans, alliant emplacement, confort et potentiel : parfait pour une famille qui souhaite de l'espace ou pour combiner vie professionnelle et personnelle.
Commodités (écoles et commerces) très proche-Vélos ni poubelles ne passeront par la maison-beaux volumes et espaces de vie en RDC-CO-EXCLUSIVITE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931406
Référence: 340938997883
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 6 pièces 183 m2 4/5 chambres jardin et atelier orleans bannier-coligny (45)
480 000 €
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