Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante longère pleine de charme se compose d'une maison principale, d'une accueillante maison d'amis, le tout au cœur d'un jardin arboré de 1 221 m².
Maison principale
Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte du 19 éme offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. Une salle de jeux de 37 m2 qui pourrait dans l'avenir devenir une chambre ainsi qu'un w.c complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bibliothèque et qui crée un coin détente idéal.
Une suite parentale avec grande salle d'eau et w.c. accompagnée de deux chambres supplémentaires.
Maison d'amis
Parfaitement indépendante, elle propose au rez-de-chaussée une pièce ouverte dotée d'une cuisine équipée et d'un bar, idéale pour recevoir.
À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un w.c., offrant un espace confortable et apaisant pour accueillir proches ou visiteurs.Terrasse
Dépendance
Une dépendance à usage de chaufferie-lingerie comprend également une salle d'eau avec w.c.
À l'étage, une chambre supplémentaire offre diverses possibilités d'aménagement.
L'extérieur séduit par son cadre bucolique : un jardin arboré propice au repos, un double garage avec porte motorisée, un puits authentique ainsi qu'une charmante cave voûtée, parfaits pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931758
Maison principale
Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte du 19 éme offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. Une salle de jeux de 37 m2 qui pourrait dans l'avenir devenir une chambre ainsi qu'un w.c complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bibliothèque et qui crée un coin détente idéal.
Une suite parentale avec grande salle d'eau et w.c. accompagnée de deux chambres supplémentaires.
Maison d'amis
Parfaitement indépendante, elle propose au rez-de-chaussée une pièce ouverte dotée d'une cuisine équipée et d'un bar, idéale pour recevoir.
À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un w.c., offrant un espace confortable et apaisant pour accueillir proches ou visiteurs.Terrasse
Dépendance
Une dépendance à usage de chaufferie-lingerie comprend également une salle d'eau avec w.c.
À l'étage, une chambre supplémentaire offre diverses possibilités d'aménagement.
L'extérieur séduit par son cadre bucolique : un jardin arboré propice au repos, un double garage avec porte motorisée, un puits authentique ainsi qu'une charmante cave voûtée, parfaits pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931758
Référence: 340937565830
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Sainte verge (79) longère de 195m2 et maison d'amis
199 500 €
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