Charmant t2 avec balcon, choisy-le-roi

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine sécurisée de 2017, cet appartement de 44 m² à Choisy-le-Roi offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, profitez d'un espace de rangement pratique avant de découvrir un séjour lumineux où une cuisine ouverte vous attend. La chambre, spacieuse, jouxte une salle de bains bien agencée avec WC. Un réel atout : le balcon de 6 m² orienté plein ouest, qui prolonge l'espace de vie sans vis-à-vis.

L'appartement séduit par son potentiel locatif avec un rendement brut attractif. Les visiteurs apprécient particulièrement son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (T9, RER C) et des établissements scolaires. De plus, son potentiel pour y exercer une activité professionnelle et les possibilités d'aménagements variés rendent ce bien unique.

Choisy-le-Roi, avec ses parcs verdoyants tels que le Parc de la Mairie et le Parc Les Terrasses du Soleil, offre un cadre idyllique pour les promenades dominicales ou les activités familiales en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Balcon : 6 m²
- Étage : 2 sur 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 113 € par mois
- Taxe foncière : 1495 € par an
- DPE : C
- Place de parking : Oui, en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.