Située à quelques minutes seulement du village animé d’Eymet, réputé pour son marché hebdomadaire, ses restaurants et sa communauté internationale dynamique, cette superbe maison en pierre allie authenticité, confort et charme intemporel.
Rénovée avec goût, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière. L’entrée se fait par un hall ouvrant sur un vaste salon/salle à manger aux murs en pierre apparente, avec cheminée monumentale et poutres blanches, créant une atmosphère à la fois conviviale et élégante.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine à la fois chaleureuse et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et une buanderie.
À l’étage, un grand palier actuellement utilisé comme bureau dessert deux grandes chambres et une salle d’eau. Un autre escalier indépendant mène à une chambre supplémentaire avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité.
À l’extérieur, une vaste terrasse couverte offre une vue exceptionnelle sur la vallée et invite à la détente comme aux repas d’été. La piscine surélevée complète parfaitement cet espace de vie estival.
Une belle grange en pierre attenante offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager soigneusement entretenu.
Cette propriété séduira les amoureux du charme rural souhaitant profiter d’un cadre paisible, à proximité immédiate d’un village vivant et très recherché du sud de la Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Rénovée avec goût, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière. L’entrée se fait par un hall ouvrant sur un vaste salon/salle à manger aux murs en pierre apparente, avec cheminée monumentale et poutres blanches, créant une atmosphère à la fois conviviale et élégante.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine à la fois chaleureuse et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et une buanderie.
À l’étage, un grand palier actuellement utilisé comme bureau dessert deux grandes chambres et une salle d’eau. Un autre escalier indépendant mène à une chambre supplémentaire avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité.
À l’extérieur, une vaste terrasse couverte offre une vue exceptionnelle sur la vallée et invite à la détente comme aux repas d’été. La piscine surélevée complète parfaitement cet espace de vie estival.
Une belle grange en pierre attenante offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager soigneusement entretenu.
Cette propriété séduira les amoureux du charme rural souhaitant profiter d’un cadre paisible, à proximité immédiate d’un village vivant et très recherché du sud de la Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Proche d'eymet - magnifique propriété de 5 chambres avec vues sur le lac et piscine
395 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)