Maison mitoyenne d'un côté avec Jardin Privé +garage AXE ANNECY NORD -GENEVE
Découvrez cette maison type triplex de 170 m², niché dans un cadre idyllique . Entièrement rénové en 2024, ce bien allie charme d'antan ancien corps de ferme et modernité, avec des ouvertures en PVC et un intérieur en excellent état.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet appartement comprend 4 chambres confortables, une salle de bains moderne et une salle d'eau, et 2 WC pour un confort optimal. La cuisine, non équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image.
Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 165 m² pour organiser des repas en plein air. Deux places de parking extérieures+ 1 garage complètent ce bien exceptionnel.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un restaurant pour des dîners pratiques. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme un hôpital. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied, et le bus est à 5 minutes à pied. Le duplex est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 et 4050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74[Coordonnées masquées]16852
AC 74[Coordonnées masquées]00790.
SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 74[Coordonnées masquées]16 852 TVA intracommunautaire : FR9[Coordonnées masquées] ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5800
Découvrez cette maison type triplex de 170 m², niché dans un cadre idyllique . Entièrement rénové en 2024, ce bien allie charme d'antan ancien corps de ferme et modernité, avec des ouvertures en PVC et un intérieur en excellent état.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet appartement comprend 4 chambres confortables, une salle de bains moderne et une salle d'eau, et 2 WC pour un confort optimal. La cuisine, non équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image.
Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 165 m² pour organiser des repas en plein air. Deux places de parking extérieures+ 1 garage complètent ce bien exceptionnel.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un restaurant pour des dîners pratiques. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme un hôpital. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied, et le bus est à 5 minutes à pied. Le duplex est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 et 4050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74[Coordonnées masquées]16852
AC 74[Coordonnées masquées]00790.
SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 74[Coordonnées masquées]16 852 TVA intracommunautaire : FR9[Coordonnées masquées] ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5800
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à villy-le-pelloux
580 000 €
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