Une véritable oasis située au coeur de la campagne entourée de champs, sans aucun vis à vis. Un ensemble immobilier coup de coeur, en pierres sur 5605m2 de terrain avec de nombreuses prestations :
Une piscine sous dôme chauffée de plus de 60m2 avec son pool house, son bloc sanitaire (avec douche, eau chaude et WC)
Une dépendance en pierres de 60m2 servant actuellement d'atelier et de chai
Un parc arboré avec nombreux spécimens et une grande structure de jeux en bois pour enfants
Un Grand verger avec de multiples fruitiers (Figuiers, Cerisiers, Pêcher, Poiriers, Pommiers, Kakis, Cognassier et 4 rangs de vignes)
Un Poulailler et une serre (différents points d'eau sont répartis sur toute la parcelle et reliés au puits)
Un très grand Hangar métallique de 600m2 peut-être attribué a du gardiennage ou caravaning pour des revenus locatifs potentiels supplémentaires.
Deux logements distincts divisés en une bâtisse en pierres, dans le but d'y recevoir 2 familles et pouvant se prêter à une activité de Gîtes. Soit 278m2 répartis de la manière suivante :
-Le premier logement fait 130m2 avec au rez de chaussée une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée à foyer ouvert. A l'étage un grand palier dessert une salle d’eau avec WC, 2 chambres et une pièce dressing ou bureau.
-Le second logement de 148 m2 se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 Wc indépendant, un salon donnant sur le parc arboré. A l'étage un palier dessert 4 chambres et 2 salles d'eau.
Beaucoup de charme et de potentiel dans un environnement calme et bucolique, les deux maisons peuvent communiquer entre elles selon votre projet, le chauffage se fait par une Pompe à chaleur Air/ Eau et la production d'eau chaude grâce à 3 ballons électriques.
Assainissement à prévoir !
Sur la commune de Velluire-sur-Vendée à 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes de La Rochelle. Un projet familial, événementiel ou de vie en communauté... Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Une piscine sous dôme chauffée de plus de 60m2 avec son pool house, son bloc sanitaire (avec douche, eau chaude et WC)
Une dépendance en pierres de 60m2 servant actuellement d'atelier et de chai
Un parc arboré avec nombreux spécimens et une grande structure de jeux en bois pour enfants
Un Grand verger avec de multiples fruitiers (Figuiers, Cerisiers, Pêcher, Poiriers, Pommiers, Kakis, Cognassier et 4 rangs de vignes)
Un Poulailler et une serre (différents points d'eau sont répartis sur toute la parcelle et reliés au puits)
Un très grand Hangar métallique de 600m2 peut-être attribué a du gardiennage ou caravaning pour des revenus locatifs potentiels supplémentaires.
Deux logements distincts divisés en une bâtisse en pierres, dans le but d'y recevoir 2 familles et pouvant se prêter à une activité de Gîtes. Soit 278m2 répartis de la manière suivante :
-Le premier logement fait 130m2 avec au rez de chaussée une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée à foyer ouvert. A l'étage un grand palier dessert une salle d’eau avec WC, 2 chambres et une pièce dressing ou bureau.
-Le second logement de 148 m2 se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 Wc indépendant, un salon donnant sur le parc arboré. A l'étage un palier dessert 4 chambres et 2 salles d'eau.
Beaucoup de charme et de potentiel dans un environnement calme et bucolique, les deux maisons peuvent communiquer entre elles selon votre projet, le chauffage se fait par une Pompe à chaleur Air/ Eau et la production d'eau chaude grâce à 3 ballons électriques.
Assainissement à prévoir !
Sur la commune de Velluire-sur-Vendée à 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes de La Rochelle. Un projet familial, événementiel ou de vie en communauté... Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 109562DHI892
Honoraires d'agence de 2.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 278m² à velluire
350 000 €
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