Maison 102 m² beauvallon

Maison 5 pièces ! 102 m² habitables + grand sous-sol aménageable Saint-Andéol-le-Château (Beauvallon), A 5 min de Mornant Terrain 607 m² ! Environnement résidentiel calme ! Vue dégagée sur les champs DPE : D - GES : B Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Saint-Andéol-le-Château, cette maison familiale bâtie en 1974 a été soigneusement entretenue au fil des années. Édifiée sur un terrain plat de 607 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. - Une surface habitable d'environ 102 m² + un sous-sol complet offrant un fort potentiel La maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : - Espace de vie Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Une cuisine attenante, pouvant être ouverte pour créer une grande pièce. Une agréable terrasse exposée sud/ouest. - Espace nuit Trois chambres avec placards. Une salles d'eau et un WC. - Sous-sol complet Un vaste sous-sol aménageable offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, buanderie, salle de sport, extension, etc. Une véritable valeur ajoutée ! - Prestations et équipements de qualité Pompe à chaleur neuve assurant un chauffage performant et économique. Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage. Volets aluminium. Aspiration centralisée. Portail d'entrée et porte de garage électriques. Nombreux rangements, au rez-de-chaussée comme au sous-sol. - Un cadre de vie recherché A 5 minutes de Mornant et de toutes ses commodités. Environnement calme, résidentiel et verdoyant. Proche écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, potentiel et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Le prix de vente est fixé à 399 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez nous au [Coordonnées masquées] Les visites se font sur rendez-vous uniquement. ESTIMATIONS OFFERTES