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Ensemble immobilier au coeur de vern-d'anjou - opportunité rare !
— Vern-D'anjou 49220 —
223 400 €
121 m² / 805 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Situé en plein centre de Vern-d'Anjou, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour investissement locatif, achat avec location commerciale, ou pour un commerçant souhaitant exploiter son activité et vivre sur place. Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation de 121 m², au rez de chaussée pièce de vie et cuisine aménagée, l'espace nuit à l'étage dessert 5 chambres et une salle de bains. Grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire Dépendance et jardin clos de murs pour plus d'intimité avec une parcelle constructible. Pour la partie commerce, le local (ancienne boulangerie) se compose d'une partie magasin de 34 m², d'un laboratoire de 80 m² et d'une réserve de 18 m². Un emplacement stratégique au centre du village, idéal pour développer une activité commerciale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ref: 36463 DPE maison : F(373) GES: C(12) DPE local commerciale : VIERGE PRIX : 223 400 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier au coeur de vern-d'anjou - opportunité rare !
223 400 €
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