Exclusivite - laforet immobilier - "nigelle" - annecy secteur seynod - appartement 1 pièce de 28,83m² - terrasse - cave - place

EXCLUSIVITE - LAFORET IMMOBILIER - "NIGELLE" - ANNECY secteur Seynod - APPARTEMENT 1 pièce de 28,83m² - TERRASSE - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - DPE C Nous vous proposons en EXCLUSIVITE un appartement de type 1 de 28,83m² à Annecy, dans le secteur recherché de Seynod Cap-Périaz. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite résidence récente (2022) à taille humaine de seulement 3 étages avec ascenseur, cet appartement se distingue par son excellent état intérieur et sa belle luminosité. * Les essentiels à retenir : - Commerces et Loisirs : A proximité immédiate de La Galerie - Val Semnoz (centre commercial). - Transports : A moins de 300m de l'arrêt de bus SIBRA (ligne Rythmo 2), facilitant tous vos déplacements. - Écoles : Le Groupe Scolaire des Neigeos est à seulement 5 minutes à pied. - Accès Routiers : L'accès au péage d'Annecy centre est à moins de 10 minutes en voiture. * Une disposition bien pensée : Cet appartement de 28,83m² bénéficie d'une bonne exposition principale qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Son état est excellent, ne nécessitant aucun travaux. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour confortable de 22,48m² s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 11m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. * Les + qui font la différence : - L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave pour un stockage supplémentaire. - La copropriété, récente et bien tenue, propose des équipements appréciables comme un parking de copropriété, un local à vélos et même un terrain de pétanque. Ce qui nous a séduit lors de la découverte de ce bien ? L'excellent état intérieur, la luminosité, la grande terrasse et son emplacement de premier choix. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 173 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.