Maison individuelle - vie plain pied - sous sol - 4 chambres - 710 m2

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison  individuelle avec sous-sol total !! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ à FONTAINE ETOUPEFOUR Nous vous proposons une maison de 119,34 m2 habitable parfaitement entretenue avec une vie de plain pied et des commerces dans le bourg. Elle est composée d'une entrée, salon (cheminée insert) / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée neuve donnant sur une véranda avec une vue dégagée sans vis à vis, 2 chambres et une salle d'eau et wc séparés. A l'étage : palier desservant 2 chambres dont 1 des grands placards, salle de bains et wc séparés. Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 710 m2 disposant d'une belle terrasse exposée plein SUD. Annexes : GARAGE en sous-sol avec une porte motorisée, abri de jardin. Informations : huisseries double vitrage, cuisine neuve, chaudière gaz basse consommation viessmann de 2015, isolation par l'extérieur, adoucisseur, foncier 1179 euros, absence d'AMIANTE... Cette commune dispose du réseau de bus avec la ligne 104 qui dessert CAEN, elle dispose également d'un bourg avec une boulangerie, supérette, boucherie - charcuterie, presse, une école maternelle / primaire, structures sportives... Diagnostic établi le 25/11/2025 : DPE: C ( 176 kwh/m2/an - consommation énergie) GES: C ( 29 kg/m2/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raine Barbara 80[Coordonnées masquées]14 agent commercial