Appartement 91m² à saint-chamond

VA6762
SAINT-CHAMOND – Quartier Chavanne
T3 de 91,57 m² avec terrasse de 35 m² + stationnements
Calme absolu – Vue – Charme & confort moderne
À mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce spacieux appartement T3 de 91,57 m² (loi Carrez), situé dans une résidence de standing. Un bien rare alliant nature, sérénité et prestations de qualité, le tout à proximité des commodités.
Un intérieur soigné& fonctionnel
Grande pièce de vie de 54,14m², avec cuisine équipée ouverte
Deux chambres confortables dont une avec dressing
Salle d'eau moderne
WC séparé
Nombreux rangements intégrés
Accès direct à une terrasse exceptionnelle de 38 m² offrant une jolie vue
Atouts majeurs & confort
2 places de stationnement privatives
Chauffage individuel gaz
Copropriété calme, aucune nuisance
Nombre de lots : 81 lots dont 35 lots
Charges de copropriété : 92,09 € / mois
Taxe foncière : 1121 €
Performance énergétique
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 970€ et 1370€, calcul basé sur les prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).
Un bien coup de coeur, rare sur le secteur !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Arnaud CHEVALIER – [Coordonnées masquées](893 393 728 R.S.A.C Saint-Étienne)LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-ÉTIENNE

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 240 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037