Appartement 75m² à montpellier

Iad France - Celine Peres vous propose : T3 lumineux avec terrasse et garage - quartier Ovalie à Montpellier

À Montpellier, dans une rue calme et verdoyante d'Ovalie, découvrez cet appartement T3 en parfait état de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence arborée et contemporaine (2013), sécurisée et aux normes PMR.

L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance lumineuse :
- Le hall spacieux intègre deux grands placards aménagés.
- Le séjour-cuisine de 35 m², orienté sud-ouest, s'ouvre sur une grande baie vitrée qui apporte une belle lumière et une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine a été aménagée pour un maximum de convivialité.
- La terrasse-loggia de 14 m², sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter pleinement du soleil.

L'espace nuit, séparé, est parfaitement disposé et fonctionnel :
- deux chambres de 11 et 12 m² bien orientées avec placards.
- une salle de bain spacieuse aménagée.
- un toilette indépendant avec buanderie.

Les détails de ce bien qui font la différence :
- garage fermé et éclairé en sous-sol, avec autorisation de charge électrique.
- résidence PMR avec ascenseur et espaces communs impeccablement entretenus.
- quartier calme et verdoyant, proche des commerces, crèches, écoles jusqu'au lycée et tramway (5 minutes à pied).

Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces verts, des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide / chaude ainsi que le chauffage, avec compteurs individuels.

Le quartier Ovalie, apprécié pour sa modernité et sa praticité :
- de nombreux espaces verts, structures sportives et commerces de proximité.
- une excellente desserte vers le centre historique, les plages et les grands axes routiers.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.5¤ par mois (soit 2118 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 2118 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132866)