Maison 158m² à chelles

Iad France - Gerard Longepee vous propose : opportunité : MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - 174 m² de surfaces au sol, COUDREAUX NORD / LIMITE COURTRY
Quartier Calme - Proche écoles et commerces.

Vous rêvez d'espace et de confort pour votre famille ?
Ne manquez pas cette superbe opportunité de 158 m² habitables (174 m² utiles) sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis.

Points forts :
7 pièces - 4 / 5 chambres : espace modulable selon vos besoins
2 terrasses, 2 abris de jardin pour vos moments en extérieur, arbres fruitiers.

- Garage de 19 m² + parking pour 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle fermée.
- Portail motorisé, visiophone pour plus de confort et de sécurité
- Climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte d'entrée TRYBA
- Tableau électrique aux normes et chaudière à condensation

Disposition :
Rez-de-chaussée : Grande entrée, cuisine d'été équipée, deux pièces polyvalentes (chambre d'amis, bureau, salle de jeux. ) Possibilité d'aménagement supplémentaire !

Étage : Salle à manger donnant sur une terrasse de 50 m² exposée Est, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec penderie aménagé, Une grande salle de bain avec fenêtre et deux vasques, WC séparés.
Combles aménagés : Palier, 2 chambres mansardées avec rangements dans les sous-pentes, salle d'eau avec WC.

Situation géographique :
À proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, complexe sportif.

Accès rapide à la N104
Gare RER E et ligne P Chelles Gournay à 11 min en voiture, 22 min en bus. station de bus à proximité

Informations complémentaires :
Inter cabinet bienvenu !
Agents immobiliers, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Longepee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32229231)