Maison 192m² à saint-paul-en-cornillon

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Maison d'Architecte 192 m² - Terrain 910 m² - Vue Dégagée - Saint-Paul-En-Cornillon (42240)

À vendre : maison d'architecte de 192 m² située à Saint-Paul-En-Cornillon, dans le quartier recherché des Girards.
Construite en 2011, cette propriété offre un confort exceptionnel grâce à des matériaux et équipements orientés performance énergétique, dignes d'une maison autonome. Le tout sur un terrain arboré de 910 m², avec une vue dégagée et un environnement calme.

Une maison haut de gamme à forte performance énergétique

Cette construction se distingue par ses équipements et son isolation avancée, permettant de réduire significativement les consommations :

Isolation renforcée adaptée aux saisons été / hiver

VMC double flux couplée à un puits canadien

Pompe à chaleur

Poêle à granulés performant

Conception bioclimatique avec orientation optimisée

Grandes ouvertures au sud offrant luminosité naturelle et économies d'énergie

Ces caractéristiques placent la maison dans la catégorie des habitations durables, économes et très confortables été comme hiver.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Séjour cathédrale de 75 m² avec baies vitrées et vue dégagée

Terrasse en bois de 70 m² sur pilotis, sans vis-à-vis

Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant

4 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau

Grande mezzanine de 33 m² (bureau, espace détente, salle TV...)

Buanderie spacieuse

Atelier de 83 m², idéal bricolage, stockage ou aménagement supplémentaire

Extérieurs et stationnements

Terrain de 910 m² piscinable, arboré et bien exposé

Terrasse supplémentaire à l'étage, parfaitement préservée

Garage double de 64 m²

Stationnements privatifs

Localisation et commodités

L'emplacement est un véritable atout : calme, nature et accès rapide aux services.

Écoles : maternelle et primaire à 3 minutes, collège à 5 minutes

Transports : gare à 4 minutes, accès autoroute à 10 minutes

Commerces et services : supermarchés, pharmacie, professions de santé

Loisirs : sentiers de randonnée, activités sportives, bord de Loire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230345)