Appartement 60m² à marseille-14e

Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : Marseille 14e - Saint-Gabriel

Appartement 3 pièces avec balcon & loggia - Idéal investissement locatif

Situé traverse Notre-Dame de Bon Secours dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014), au 6e étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d'environ 60 m² offre un plan fonctionnel, un balcon avec vue dégagée et une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie.

Il est composé comme suit :
un hall d'entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est / Sud-Est offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur la mer, parfait pour profiter du soleil le matin, deux chambres de belle taille, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, une loggia fermée, pratique et modulable selon vos besoins.
L'appartement propose une luminosité naturelle qui rend les pièces très agréables.

Le quartier Saint-Gabriel est particulièrement recherché pour un investissement locatif : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers sont à proximité, assurant un potentiel locatif stable et attractif.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 2592 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230366)