Appartement 45m² à carrieres-sous-poissy

Iad France - Anne Prouvost vous propose : Carrières-sous-Poissy - Quartier Bords de Seine

Appartement T2 de 44,76 m² en RdC, sans travaux, avec terrasse orientée sud / est, situé dans une résidence sécurisée.

Il se compose d'une pièce de vie de 28 m² avec espace séjour et cuisine aménagée, équipée de manière bien agencée pour optimiser le volume, ainsi que de 2 placards, d'une chambre de 11,35 m² avec placard, d'une salle de bain avec WC (emplacement pour le lave linge et d'un radiateur sèche serviette).

Le séjour ainsi que la chambre ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis de 10,5 m².
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Fenêtres double vitrage, volets roulants manuels.
Le chauffage est individuel électrique (radiateur à inertie fluide programmable dans le séjour). Consommation chauffage et eau chaude estimée d'environ 80 à 100¤ / mois.
Les charges de copropriété sont de 120¤ / mois.
Présence d'une piscine pour les résidents.
Résidence sécurisée avec système de vidéo-surveillance.

Proximité des commodités : transports en commun (arrêt de bus à 40 mètres, gare RER / SNCF de Poissy (ligne A et J) à moins de 15 minutes à pied), commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie) à quelques minutes à pied, écoles à proximité à pied, future passerelle piétonne pour rejoindre Poissy en 5 minutes.

Atouts + :
* Volumes bien agencés
* Absence de travaux
* Espace cuisine bien agencé, aménagée et équipée
* Terrasse orientée sud-est sans vis-à-vis
* Place de parking en sous-sol
* Proximité de la gare RER / SNCF de Poissy et de commerces




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Prouvost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 942969791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 308.
Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230393)