Maison 161m² à lesparre-medoc

Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison neuve moderne et bien située sur la commune Lesparre-Médoc

Construite en 2023 sur une parcelle de 3793 m², cette superbe maison neuve de 161 m² est à la fois moderne, confortable et fonctionnelle.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante. Une magnifique salle d'eau complémentaire est à proximité immédiate des trois autres chambres. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon / salle à manger. Enfin, un espace cellier / buanderie complète ce bien.
La maison bénéficie d'une belle terrasse exposée sud en travertin, posé en opus, et est équipée d'un coin barbecue et d'un potentiel local piscine.

Ce bien d'exception est également doté d'un grand parking.

Située dans un quartier calme, cette maison neuve présente un état impeccable.

Équipements techniques :
- Climatisation réversible gainable (pas de split apparent)
- Volets-Rideaux électriques sur la totalité de la maison
- Chauffe-eau thermodynamique (très basse consommation)
- Assainissement : Micro-station
- Cuve pour récupération d'eau de pluie connectée aux gouttières

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230431)