Appartement 66m² à antony

Iad France - Emilie Carbasa ([Coordonnées masquées]) vous propose : IDEALEMENT situé en plein Centre ville, et à proximité immédiate du RER B Antony - Orlyval, ce bien est une belle opportunité à venir visiter rapidement !

Actuellement aménagé en Cabinet dentaire, 2 possibilités s'offrent à vous :
- être repris tel-quel pour l'installation d'une activité professionnelle (santé, bureaux, bien être...)
- être transformé en habitation suite à quelques travaux de réaménagement.

Situé au 1er étage avec ASCENSEUR, il bénéficie d'une grande TERRASSE sans vis-à-vis, de 2 salles de soins pouvant être aménagées en chambres, d'une salle d'attente pouvant être transformée en salon, d'un espace cuisine, d'une buanderie, d'une pièce d'eau et d'un toilette séparé.

* Les points FORTS :
- Situation géographique attrayante
- DPE bien classé (lettre D)
- Pas de procédure en cours
- Faibles charges (idéal pour un investissement rentable)

* Pour votre CONFORT :
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage individuel électrique
- Terrasse sans vis-à-vis

Contactez-moi sans plus tarder pour programmer votre visite ! 1er contact par SMS possible.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1599.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Carbasa EI (ID 53899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 1599.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230510)