Appartement 81m² à sainte-foy-les-lyon

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Appartement 81 m² - Refait à neuf - 3 chambres - Balcon - Climatisation

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf de 81 m². Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable, sans vis-à-vis.
Vous profitez d'un salon + salle à manger d'environ 30 m², avec accès au balcon, idéal pour vos moments de détente. Possibilité de fermer le salon pour créer une 4e chambre si besoin.
La partie nuit propose 3 chambres de belles surfaces, dont une chambre parentale de 13 m².
S'ajoutent une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cave et une place de parking privative.

Les + du bien :
o Appartement refait à neuf
o Traversant et très lumineux
o Climatisation installée
o Balcon sans vis-à-vis
o Chambres spacieuses dont parentale de 13 m²
o Possibilité de 4e chambre
o Résidence sécurisée avec gardien
o Futur arrêt de tram à proximité
o 4 min à pied d'un supermarché
o Boulangerie et pharmacie accessibles à pied
o Proximité immédiate de l'hôpital Charcot
o Arrêt de bus à 4 minutes
Charges : 2 930 ¤ / an (eau froide, chauffage au sol, charges générales)
Taxe foncière : 1 094 ¤ / an

Garage fermé possible en supplément

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un quotidien facilité par toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.17¤ par mois (soit 2930 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2275.
Quote part annuelle(moyenne) : 2930 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230542)