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Vue panoramique, dans un environnement calme et verdoyant sans être isolé, villa contemporaine 2023 située dans un quartier rési
— Clermont-L'herault 34800 —
895 000 €
230 m² / 1 040 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
L'agence CASANOVA vous propose : Sur les hauteurs de CLERMONT L'HERAULT, dans un environnement calme et verdoyant sans être isolé, cette villa CONTEMPORAINE construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue PANORAMIQUE sur la campagne environnante. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 40 km de Montpellier, Sète et Béziers, et à quelques minutes du Lac du Salagou et des sentiers de randonnée. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire vous accueille et ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de larges baies vitrées donnant accès aux terrasses ombragées, au solarium et aux espaces de détente autour de la piscine. La cuisine ouverte, ultra-moderne et entièrement équipée, est complétée par un cellier et une buanderie. Le rez-de-chaussée abrite également une confortable suite parentale, comprenant un dressing et une salle de bains privative. À l'étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités d'occupation (salle de jeux, bureau, espace détente
), et dessert trois belles chambres et salle d'eau. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et paysagés pour profiter pleinement de la vue et de la tranquillité des lieux : terrasses, piscine, solarium et petit plus une salle de sport avec un sauna. Parfaitement pensée pour une vie familiale ou comme résidence secondaire de standing, cette villa offre un équilibre idéal entre modernité, nature et accessibilité. Informations visite Grégory ZAGHEN [Coordonnées masquées]
Référence: 4717
Honoraires d'agence de 4.06% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vue panoramique, dans un environnement calme et verdoyant sans être isolé, villa contemporaine 2023 située dans un quartier rési
895 000 €
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