367 000 €
123 m² / 235 m²
5 pièces
EXCLUSIVITÉ Maison de 122m2 habitables + garage de 30m2 sur les hauteurs de Feyzin
Située sur les hauteurs de Feyzin, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.
A proximité :
Gare de Feyzin à seulement 4 minutes en voiture.
Bus TCL lignes 39 et 60 à proximité.
Tramway T4 (terminus au nord de Feyzin à 2,5km).
Commerces : U Express et boulangerie à 6mn à pied.
Écoles : collège à 800m, école primaire à 1,5Km.
La Maison :
Édifiée en 2012 sur une parcelle de 235 m², cette maison de 122 m² habitables propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Rez-de-chaussée
Grand séjour de 28m2 lumineux ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposée Ouest.
Cuisine équipée ouverte de 11m2.
WC indépendant.
Garage de 30 m², porte motorisée.
1er étage
4 chambres (18m2, 13m2, 12,8m2 et 12,7m2).
Salle de bains avec douche et baignoire (7,58m2).
WC indépendant.
Buanderie.
Sous-sol (82,6 m²)
Chaufferie.
Grand espace modulable : rangements ou aménagements futurs.
Les atouts
Maison familiale spacieuse et très bien entretenue.
Terrasse d'environ 30m2 sans vis-à-vis.
Quartier calme.
Cour intérieure devant la maison (environ 60m2), accès par portail motorisé.
Données techniques
DPE : C
R+1 : Radiateurs électriques (plafond rayonnant avec régulation).
RDC : plancher électrique à accumulation.
Chauffe-eau électrique 300 L (2012).
Climatisation air/air réversible (2012).
Poêle à bois Label Flamme Verte (2012).
Ventilation avec centrale double flux Atlantic Duolix Max.
Taxe foncière : 2 385 .
Aucune charge de lotissement.
N'hésitez pas à contacter David ADAM au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079
Située sur les hauteurs de Feyzin, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.
A proximité :
Gare de Feyzin à seulement 4 minutes en voiture.
Bus TCL lignes 39 et 60 à proximité.
Tramway T4 (terminus au nord de Feyzin à 2,5km).
Commerces : U Express et boulangerie à 6mn à pied.
Écoles : collège à 800m, école primaire à 1,5Km.
La Maison :
Édifiée en 2012 sur une parcelle de 235 m², cette maison de 122 m² habitables propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Rez-de-chaussée
Grand séjour de 28m2 lumineux ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposée Ouest.
Cuisine équipée ouverte de 11m2.
WC indépendant.
Garage de 30 m², porte motorisée.
1er étage
4 chambres (18m2, 13m2, 12,8m2 et 12,7m2).
Salle de bains avec douche et baignoire (7,58m2).
WC indépendant.
Buanderie.
Sous-sol (82,6 m²)
Chaufferie.
Grand espace modulable : rangements ou aménagements futurs.
Les atouts
Maison familiale spacieuse et très bien entretenue.
Terrasse d'environ 30m2 sans vis-à-vis.
Quartier calme.
Cour intérieure devant la maison (environ 60m2), accès par portail motorisé.
Données techniques
DPE : C
R+1 : Radiateurs électriques (plafond rayonnant avec régulation).
RDC : plancher électrique à accumulation.
Chauffe-eau électrique 300 L (2012).
Climatisation air/air réversible (2012).
Poêle à bois Label Flamme Verte (2012).
Ventilation avec centrale double flux Atlantic Duolix Max.
Taxe foncière : 2 385 .
Aucune charge de lotissement.
N'hésitez pas à contacter David ADAM au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 122m² à feyzin
367 000 €
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