Immeuble commercial à fort potentiel –adresse centrale et stratégique au cœur du village.

Au centre du village, à quelques pas de la place principale, se trouve cet immeuble indépendant élevé sur trois niveaux, rare par son volume et par sa situation privilégiée. Implanté sur un axe incontournable, au cœur de l'activité et de la vie locale, il constitue une véritable opportunité de valorisation pour un investisseur ou un promoteur recherchant un emplacement stratégique dans un environnement dynamique. Développant environ 420 m² de surface à réhabiliter, ce bâtiment offre un cadre idéal pour un projet résidentiel qualitatif. Sa configuration permet d'envisager la création de six appartements de standing+ optimisés et lumineux, profitant d'une triple exposition et de vues dégagées sur la place du village et les collines typiques de Tourrette-Levens. Cette orientation privilégiée apporte un éclairement naturel permanent et garantit, pour les futurs occupants, un cadre de vie recherché. L'immeuble se distingue par son statut entièrement indépendant, caractéristique particulièrement rare au centre du village, offrant une liberté complète dans la conception du projet. Son allure, son volume et sa présence en font une base parfaite pour un programme de rénovation haut de gamme, une opération patrimoniale ou un projet locatif structuré. Dans un secteur où les biens à transformer sont très peu nombreux, sa disponibilité représente une opportunité exceptionnelle de développement. Le village de Tourrette-Levens, très apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité de Nice, bénéficie d'une attractivité croissante qui conforte la pertinence d'une opération de valorisation sur ce site précis. L'immeuble s'intègre dans un environnement où la demande pour des logements de qualité est forte et constante, renforçant l'intérêt d'un projet maîtrisé. Par son emplacement, son indépendance, sa surface exploitable et son potentiel architectural, ce bâtiment constitue un produit rare sur le marché. Un immeuble unique, idéal pour un investisseur visionnaire souhaitant développer un projet ambitieux au cœur d'un village en plein essor. Sous réserves des autorisations administratives. Réf 2194 Prix : 630 000 € Honoraires charge vendeur / Nos tarifs : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06006/bareme.pdf Contact Dally BERMOND – GRANIT Immobilier [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »