T3-62m2-centre de cagnes/mer-2019-garage 2 places

*****************************Visite virtuelle sur demande*****************************
Cagnes/Mer, résidence Square Riviera, en plein Centre-Ville, JCG Immobilier est ravi de vous présenter, en exclusivité, ce 3 pièces de standing construit en 2019, est idéalement situé dans le centre-ville de Cagnes entre son château médiéval et la mer.
Cet appartement traversant est exposé Est/Ouest dans une résidence fermée et sécurisée.
Il bénéficie d'une très belle pièce de vie de 29 m2 avec une grande cuisine de qualité donnant sur une terrasse orientée Ouest, d'une salle de bain de 4,38m2 avec douche et baignoire, de deux chambres (9,88 m2 et 13,12 m2) avec placards et un WC indépendant.
Un garage d'environ 30 m2 permet de garer 2 voitures en enfilade.
Prestations : Résidence de standing fermée et sécurisée, climatisation gainable, ascenseur, porte blindée, double vitrage intégral en PVC, rideaux motorisés électriques, salle de bain avec douche et baignoire.
Notre avis : Bel appartement aux derniers standards de construction situé dans le village médiéval. Les transports en commun sont accessibles devant la résidence ainsi que l'accès à toutes commodités qui peuvent se faire à pied, de quoi garé 2 voitures.
Idéal résidence principale ou secondaire.
Charges mensuelles de copropriété : 220 €/mois
Taxe Foncière 2025 : 1276 €
Diagnostic de performance énergétique : B (67kw/m2/an)
dont émission à effet de serre : B (9 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 83[Coordonnées masquées] 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d’assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605