Maison - 5 pièces - 130 m²

MAISON EN PIERRES - Secteur campagne

Aux portes des Cévennes, maison individuelle, en pierres apparentes, de 5 pièces et d'une surface d'environ 130 m², pleine de potentiel, située sur une parcelle arborée de 738 m², construite dans les années 1900, cette maison, à rénover, vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux.

Cet maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée et cuisine attenante, accès à une terrasse de 20 m²,
- Au 1er étage : 3 chambres, une grande salle de bains et un WC
- Deux garages, idéal pour stationner des voitures ou aménager un atelier

Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres, rafraîchissement global (électricité, décoration, assainissement), amélioration de l'isolation.

ATOUT : Deuxième parcelle attenante de 337 m², avec un chalet de 20 m² et un mobil home, en viager occupé selon les modalités suivantes :

- Vendeur : Homme âgé de 78 ans
- Modalités financières : Incluse dans le prix de vente affiché
- Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Chauffage : Electricité et Cheminée

Situation et environnement : Cette maison est située à Mons, charmant village du département du GARD, à 15 km d'Alès, capitale cévenole et ville dynamique, 25 km d'Anduze, porte d'entrée vers les vallées cévenoles, 35 km de Nîmes, célèbre pour ses arènes romaines, 45 km d'Uzès et 55 km d'Avignon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv