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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t4 – 68 m² – 1er étage – quartier la plaine / clermont-ferrand (63100) garage + 2 caves
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité – Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME
Appartement T4 – 68 m² – 1er étage – Quartier La Plaine / Clermont-Ferrand (63100)
Garage + 2 caves
Visites 7j/7
En exclusivité, Olivier SANCHEZ d'OPTIMHOME vous présente ce spacieux appartement T4 de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes :
• Appartement traversant, très lumineux
• Double séjour confortable (possible 3eme chambre)
• Cuisine séparée, pratique et bien agencée
• 2 chambres dont une avec dressing
• Dressing indépendant supplémentaire
• Salle d'eau
• WC séparé
• Espace buanderie distinct
• Double vitrage sur l'ensemble du logement
• Chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable
• 2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage
• 1 garage fermé, très recherché dans le secteur
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
• Accès rapide aux lignes de bus et au tram A
• Proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles
• Accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers
• Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage
LES AVANTAGES
• Exclusivité OPTIMHOME
• Appartement traversant et très lumineux
• Possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement
• Garage fermé + 2 caves
• Chauffage individuel gaz = économies
• Faibles charges : 98 € / mois
• Localisation pratique et très bien desservie
• Visites possibles 7j/7 pour votre confort
CHARGES & INFOS
• Charges : 98 € / mois
• DPE E et GES E
Visites 7j/7 – Contact : Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME
Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 596924 )
Appartement T4 – 68 m² – 1er étage – Quartier La Plaine / Clermont-Ferrand (63100)
Garage + 2 caves
Visites 7j/7
En exclusivité, Olivier SANCHEZ d'OPTIMHOME vous présente ce spacieux appartement T4 de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes :
• Appartement traversant, très lumineux
• Double séjour confortable (possible 3eme chambre)
• Cuisine séparée, pratique et bien agencée
• 2 chambres dont une avec dressing
• Dressing indépendant supplémentaire
• Salle d'eau
• WC séparé
• Espace buanderie distinct
• Double vitrage sur l'ensemble du logement
• Chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable
• 2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage
• 1 garage fermé, très recherché dans le secteur
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
• Accès rapide aux lignes de bus et au tram A
• Proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles
• Accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers
• Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage
LES AVANTAGES
• Exclusivité OPTIMHOME
• Appartement traversant et très lumineux
• Possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement
• Garage fermé + 2 caves
• Chauffage individuel gaz = économies
• Faibles charges : 98 € / mois
• Localisation pratique et très bien desservie
• Visites possibles 7j/7 pour votre confort
CHARGES & INFOS
• Charges : 98 € / mois
• DPE E et GES E
Visites 7j/7 – Contact : Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME
Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 596924 )
Référence: 830032993398
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 98 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t4 – 68 m² – 1er étage – quartier la plaine / clermont-ferrand (63100) garage + 2 caves
110 000 €
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