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Maison à étage avec jardin et garage
— Begles 33130 —
Nos partenaires locaux
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Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bègles, à proximité de la Place du 14 Juillet cette maison des années 1960 dévoile un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités essentielles.
Mitoyenne d’un seul côté et implantée sur une parcelle d’environ 400 m2, elle offre un ensemble de volumes généreux à réinventer, idéal pour un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un séjour de 24 m2, prolongé par une véranda de 21 m2 baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aux multiples possibilités, permet d’envisager un espace de vie contemporain et fluide. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois chambres aux proportions harmonieuses ainsi qu’une salle de bains.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite aux moments de détente et de convivialité. La propriété bénéficie également de la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un garage indépendant, un atout précieux dans ce secteur très prisé.
Idéalement située, la maison profite d’un environnement privilégié :
Le tramway ligne C, accessible à pied à 2 min, relie rapidement Bordeaux et ses centres d’intérêt.
Plusieurs écoles se trouvent dans le secteur, facilitant le quotidien familial, notamment l’école GAMBETTA située à 10 min à pied.
À 750 m de la Place du 14 Juillet offre un cadre animé avec son marché du samedi matin, apprécié pour son ambiance authentique et ses produits de qualité.
La maison nécessite une rénovation : toiture, électricité, pièces de vie, cuisine, salle de bains, véranda — offrant l'opportunité unique de concevoir un intérieur d’exception, entièrement pensé selon vos inspirations.
Mitoyenne d’un seul côté et implantée sur une parcelle d’environ 400 m2, elle offre un ensemble de volumes généreux à réinventer, idéal pour un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un séjour de 24 m2, prolongé par une véranda de 21 m2 baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aux multiples possibilités, permet d’envisager un espace de vie contemporain et fluide. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois chambres aux proportions harmonieuses ainsi qu’une salle de bains.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite aux moments de détente et de convivialité. La propriété bénéficie également de la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un garage indépendant, un atout précieux dans ce secteur très prisé.
Idéalement située, la maison profite d’un environnement privilégié :
Le tramway ligne C, accessible à pied à 2 min, relie rapidement Bordeaux et ses centres d’intérêt.
Plusieurs écoles se trouvent dans le secteur, facilitant le quotidien familial, notamment l’école GAMBETTA située à 10 min à pied.
À 750 m de la Place du 14 Juillet offre un cadre animé avec son marché du samedi matin, apprécié pour son ambiance authentique et ses produits de qualité.
La maison nécessite une rénovation : toiture, électricité, pièces de vie, cuisine, salle de bains, véranda — offrant l'opportunité unique de concevoir un intérieur d’exception, entièrement pensé selon vos inspirations.
Référence: 2735
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à étage avec jardin et garage
366 795 €
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