Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Charmante maison de 7 pièces, 195 m² à trois-palis
— Trois-Palis 16730 —
Nos partenaires locaux
Nichée dans un havre de paix à moins de 15 minutes d'Angoulême, cette maison spacieuse de 195 m² est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modularité. Ce bien bien entretenu se distingue par sa luminosité naturelle et ses multiples possibilités d'aménagement : accueillir une grande famille, envisager un projet locatif, ou encore créer un lieu d'accueil chaleureux comme un gîte ou un Airbnb.
Dès l'entrée, une véranda de 8 m² donne le ton et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un garde-manger de 3,62 m² y est rattaché, assurant un espace de rangement des plus pratiques.
Le couloir mène à deux chambres confortables : la première de 12,42 m² avec placard intégré et la seconde de 12,82 m² avec un grand dressing. Une salle de bain élégante de 7,74 m² offre une douche italienne, une baignoire d'angle et un meuble vasque, complétée par un WC indépendant.
Le sous-sol, entièrement aménagé, se révèle être un espace idéal pour accueillir famille et amis ou même envisager un logement indépendant. Il propose notamment une buanderie de 13,51 m², une suite parentale de 13,76 m² avec salle d'eau et WC privatifs de 5 m², un bureau de 12 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire de 14 m². Une grande pièce lumineuse de 33,59 m², agrémentée d'une baie vitrée, offre une multitude de possibilités : salon d'été, studio ou seconde pièce de vie.
À l'extérieur, vous trouverez des garages spacieux de 107 m², une terrasse couverte de 18,69 m² et un terrain généreux de 1 529 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, rien n'est laissé au hasard : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, connexion fibre, tout-à-l'égout et une toiture en parfait état viennent parfaire cette offre.
**Caractéristiques techniques**
- Surface : 195 m²
- Type : Maison individuelle
- Terrain : 1 500 m²
- Construction : 1957
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- DPE : B (88)
- GES : A (553)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Dès l'entrée, une véranda de 8 m² donne le ton et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un garde-manger de 3,62 m² y est rattaché, assurant un espace de rangement des plus pratiques.
Le couloir mène à deux chambres confortables : la première de 12,42 m² avec placard intégré et la seconde de 12,82 m² avec un grand dressing. Une salle de bain élégante de 7,74 m² offre une douche italienne, une baignoire d'angle et un meuble vasque, complétée par un WC indépendant.
Le sous-sol, entièrement aménagé, se révèle être un espace idéal pour accueillir famille et amis ou même envisager un logement indépendant. Il propose notamment une buanderie de 13,51 m², une suite parentale de 13,76 m² avec salle d'eau et WC privatifs de 5 m², un bureau de 12 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire de 14 m². Une grande pièce lumineuse de 33,59 m², agrémentée d'une baie vitrée, offre une multitude de possibilités : salon d'été, studio ou seconde pièce de vie.
À l'extérieur, vous trouverez des garages spacieux de 107 m², une terrasse couverte de 18,69 m² et un terrain généreux de 1 529 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, rien n'est laissé au hasard : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, connexion fibre, tout-à-l'égout et une toiture en parfait état viennent parfaire cette offre.
**Caractéristiques techniques**
- Surface : 195 m²
- Type : Maison individuelle
- Terrain : 1 500 m²
- Construction : 1957
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- DPE : B (88)
- GES : A (553)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 1fb2c4dd-dd13-4d44-b4f1-87f12f
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Charmante maison de 7 pièces, 195 m² à trois-palis
289 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)