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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 135m² à maubeuge
— Maubeuge 59600 —
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IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS
Ville de MAUBEUGE
210.000 Honoraires de négociations inclus
Revenus locatifs annuels 20.940
Baux en loués meublés pour un meilleur avantage fiscal. (LMNP)
Il se compose comme suit :
- 2 appartements avec 1 chambre (400 et 350 par mois HC).
- 3 studios (305, 320, 370 par mois HC).
- Montant des charges supplémentaires par logement 15/mois (charges des communs, taxe d'ordures ménagères etc )
- Logements loués à des étudiants.
Les infos importantes :
- Parking privatif pour les locataires.
- Compteurs individuels (électricité et eaux)
- Tous les logements sont rénovés.
- Entrée dans l'immeuble par badge.
- Tout à l'égout ok
- Cave avec 5 box pour machine à laver et rangement.
- Communs en très bon état.
Taxe foncière: 2801/an
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Meilleur DPE:
DPE : D (306)
GES : B (9)
Moins bon DPE:
DPE: F (441)
GES: C (14)
Audit disponible.
Prévoir quelques travaux d'isolation en intérieur et la pose de 2 Clim Air/Air pour améliorer les logements energivores.
Plus d'infos en visite.
Estimation des coûts sur les logements F : 830 à 1180/an pour
Année de référence 2021 abonnements compris
Je propose de vous envoyer par What's app ou e-mail, des vidéos de présentation des logements et des photos des logements non visible sur l'annonce.
À VOS VISITES ! ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf.2090)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 759.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN
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IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS
Ville de MAUBEUGE
210.000 Honoraires de négociations inclus
Revenus locatifs annuels 20.940
Baux en loués meublés pour un meilleur avantage fiscal. (LMNP)
Il se compose comme suit :
- 2 appartements avec 1 chambre (400 et 350 par mois HC).
- 3 studios (305, 320, 370 par mois HC).
- Montant des charges supplémentaires par logement 15/mois (charges des communs, taxe d'ordures ménagères etc )
- Logements loués à des étudiants.
Les infos importantes :
- Parking privatif pour les locataires.
- Compteurs individuels (électricité et eaux)
- Tous les logements sont rénovés.
- Entrée dans l'immeuble par badge.
- Tout à l'égout ok
- Cave avec 5 box pour machine à laver et rangement.
- Communs en très bon état.
Taxe foncière: 2801/an
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Meilleur DPE:
DPE : D (306)
GES : B (9)
Moins bon DPE:
DPE: F (441)
GES: C (14)
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Plus d'infos en visite.
Estimation des coûts sur les logements F : 830 à 1180/an pour
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Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 759.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 135m² à maubeuge
210 000 €
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