Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison f4 98 m2 sur son terrain de 258 m2
— Millau 12100 —
Nos partenaires locaux
Posez vos valises dans cette agréable maison située type 4 située sur les hauteurs de Millau, dans le quartier recherché de Gandalou.
Construite en 2011, elle offre 98 m2 habitables et combine confort, fonctionnalité et vue dégagée.
- En rez-de-chaussée :
Garage avec possibilité de stationner deux véhicules devant
Spacieuse pièce à vivre de 37 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin exposé plein sud
Salle d’eau avec WC
Buanderie pratique et discrète
- À l’étage :
Trois chambres dont une de 11,20 m2 et deux de 13,50 m2 avec placards intégrés
Salle de bain indépendante
WC séparé
Accès à une terrasse avec vue imprenable sur Millau et les Causses environnants
- Travaux récents et prestations de qualité :
Bardage bois remplacé en 2022
Crépi de façade refait en 2024
Climatisation installée dans chaque chambre en 2022
Adoucisseur d’eau électronique (2020)
Pergola et cabanon de jardin qui resteront en place
Chauffage performant via chaudière gaz ELM Leblanc récente
Taxe foncière raisonnable: 1246 eu.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison chaleureuse, idéale pour une vie paisible en famille, dans un cadre verdoyant et lumineux qui égayera votre quotidien.
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Construite en 2011, elle offre 98 m2 habitables et combine confort, fonctionnalité et vue dégagée.
- En rez-de-chaussée :
Garage avec possibilité de stationner deux véhicules devant
Spacieuse pièce à vivre de 37 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin exposé plein sud
Salle d’eau avec WC
Buanderie pratique et discrète
- À l’étage :
Trois chambres dont une de 11,20 m2 et deux de 13,50 m2 avec placards intégrés
Salle de bain indépendante
WC séparé
Accès à une terrasse avec vue imprenable sur Millau et les Causses environnants
- Travaux récents et prestations de qualité :
Bardage bois remplacé en 2022
Crépi de façade refait en 2024
Climatisation installée dans chaque chambre en 2022
Adoucisseur d’eau électronique (2020)
Pergola et cabanon de jardin qui resteront en place
Chauffage performant via chaudière gaz ELM Leblanc récente
Taxe foncière raisonnable: 1246 eu.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison chaleureuse, idéale pour une vie paisible en famille, dans un cadre verdoyant et lumineux qui égayera votre quotidien.
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison f4 98 m2 sur son terrain de 258 m2
248 000 €
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