T2 en rez-de-jardin environnement boisé

APPARTEMENT - REZ DE JARDIN - STATIONNEMENT - PARC - DPE C - ACTUELLEMENT LOUÉ
Niché au coeur du Parc du Château de la Motte, sur la commune de Ligugé, à proximité immédiate de la Zone Auchan Sud, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son environnement.
Situé dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée en 2005, cet appartement 2 pièces lumineux bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Le logement se compose  de :
*un beau séjour avec cuisine ouverte équipée (32 m2)
*une chambre d'environ 12 m2
*une salle d'eau moderne
*un WC indépendant
*Chauffage électrique, individuel.
ATOUT INVESTISSEMENT : actuellement loué 520,50 € TCC par mois, le bail pourra être renouvelé en septembre 2026. 
POSSIBILITÉ d'acquérir cet appartement en résidence principale à la fin du bail.
A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
*Bien soumis au régime de copropriété comprenant 13 lots d'habitation
*Charges annuelles : 898 € (dont 48 € de fonds travaux)
*Travaux récents et/ou prévus : réfection des peintures des parties communes en 2023, réfection du parking votée en 2025, plan pluriannuel de travaux voté en 2025
TAXE FONCIERE : 538 €
Prix net vendeur : 112 000 €  - Honoraires charge acquéreurs : 6 500 € (soit 5,8 %)
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -