Située dans un environnement calme et recherché, cette villa offre un beau potentiel et de très agréables volumes. D’une surface généreuse, elle se compose :
Grand salon/séjour lumineux de 44 m2 avec deux baies vitrées offrant une vue à couper le souffle
Pièce de vie avec cheminée
2 marches pour accéder à la cuisine de 12 m2
Quelques marches supplémentaires pour accéder à l'espace nuit
3 grandes chambres, idéales pour une famille
Salle d'eau + WC séparé
Climatisation pour un confort optimal en toute saison
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec une belle vue dégagée sur la mer, l’étang et la garrigue. Un garage de 25 m2 et une cave complètent l’ensemble.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien.
Une villa rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 1599 euros
Fitou : entre Narbonne et Perpignan, un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jennyfer dès maintenant au [Coordonnées masquées].
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Grand salon/séjour lumineux de 44 m2 avec deux baies vitrées offrant une vue à couper le souffle
Pièce de vie avec cheminée
2 marches pour accéder à la cuisine de 12 m2
Quelques marches supplémentaires pour accéder à l'espace nuit
3 grandes chambres, idéales pour une famille
Salle d'eau + WC séparé
Climatisation pour un confort optimal en toute saison
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec une belle vue dégagée sur la mer, l’étang et la garrigue. Un garage de 25 m2 et une cave complètent l’ensemble.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien.
Une villa rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 1599 euros
Fitou : entre Narbonne et Perpignan, un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jennyfer dès maintenant au [Coordonnées masquées].
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 110 m2 vue mer-etang-garrigue
345 000 €
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