389 785 €
190 m² / 2 500 m²
8 pièces
A VOIR CHEZ AIS Au cœur de la campagne bretonne, dans un écrin de verdure, se dévoile cette maison en pierre de 190 m2, couverte d’ardoises naturelles, qui allie authenticité et grands volumes. L’intérieur est généreux et accueillant Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux espaces de vie : un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau et de toilettes et de terrasses conviviales. À l’étage, trois chambres confortables invitent au repos, une salle de bain et un WC . Plus haut, un vaste espace pouvant devenir bureau ou salle de jeux, une chambre supplémentaire et une salle d’eau complètent ce bel ensemble. L’extérieur, une parenthèse de nature : Posée sur un terrain arboré de 2 500 m2, la maison se prolonge par une grange à rénover, un grand garage et un carport. Un potentiel rare pour qui souhaite conjuguer vie de famille et projets futurs, dans un cadre bucolique. Un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Dinan et 10 minutes des plages, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : proche de la côte, mais préservée de l’agitation estivale. A visiter rapidement
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de caractère de 190 m2 sur 2500 m2 de terrain languenan (22130)
389 785 €
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