A vendre - portet- sur-garonne - locaux professionnels - bureaux

Pour toute demande d'informations, [Coordonnées masquées] Véronique MAÏOUNA

Au coeur d'une zone d'activités industrielles et commerciales, dans un immeuble récent (2021) et très bien entretenu, locaux professionnels de 166m² au 1er et dernier étage avec ascenseur.
Ce bâtiment est situé sur un axe principal fréquenté et dispose d'une bonne visibilité.
Les activités actuellement en place sont de la vente d'équipements de la maison, de l'entretien de la maison, de l'expertise comptable ...

Ces bureaux sont actuellement divisés en 2 locaux indépendants de 83.37m² , avec une entrée chacun. Il est possible de les réunir pour n'en faire qu'un seul.
Une partie est brute et sera à aménager selon vos besoins.
La seconde se compose de toilettes (norme PMR), d'un espace cuisine (meubles, évier, ilot) et est équipée d'un chauffage gainable par PAC Air/air.

Possibilité de bureaux professionnels, cabinet médical, paramédical, tertiaire, local d'activité, formation, coworking, investissement.
Pas de commerce de restauration.

Bien soumis à la TVA.
Le prix de 331200 s'entend TTC , soit un prix hors taxes de 276 000.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Informations au O6 48 34 59 69 Véronique MAÏOUNA
Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1513.36 euros. Véronique MAIOUNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445385636 - TOULOUSE.