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Proche de limoux – villa traditionnelle de 3 chambres avec piscine et vue sur la campagne
— Cepie 11300 —
250 000 €
115 m² / 1 689 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans le village très prisé de Cépie, à quelques minutes seulement de la ville animée de Limoux, cette villa de plain-pied offre charme, espace et un formidable potentiel. Entourée de vastes jardins avec vue sur la campagne, elle incarne le style de vie décontracté qui rend cette région si attrayante.
La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec WC séparés et un espace de vie ouvert et lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent autour d'un poêle à bois convivial. Une buanderie et un local technique ajoutent au confort quotidien.
À l'arrière, une véranda couverte et une terrasse sont idéales pour les repas en plein air et les journées d'été paresseuses, tandis que le terrain offre un vaste parking pouvant accueillir plusieurs voitures et un camping-car.
Bien que quelques travaux de modernisation amélioreraient la propriété, celle-ci offre déjà beaucoup de caractère et de flexibilité, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Cépie est un village accueillant avec toutes les commodités à proximité, et les magasins, restaurants et festivités tout au long de l'année de Limoux ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les plages méditerranéennes, les stations de ski et les aéroports de Carcassonne, Toulouse et Perpignan sont tous facilement accessibles, ce qui en fait une opportunité attrayante dans un excellent emplacement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec WC séparés et un espace de vie ouvert et lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent autour d'un poêle à bois convivial. Une buanderie et un local technique ajoutent au confort quotidien.
À l'arrière, une véranda couverte et une terrasse sont idéales pour les repas en plein air et les journées d'été paresseuses, tandis que le terrain offre un vaste parking pouvant accueillir plusieurs voitures et un camping-car.
Bien que quelques travaux de modernisation amélioreraient la propriété, celle-ci offre déjà beaucoup de caractère et de flexibilité, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Cépie est un village accueillant avec toutes les commodités à proximité, et les magasins, restaurants et festivités tout au long de l'année de Limoux ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les plages méditerranéennes, les stations de ski et les aéroports de Carcassonne, Toulouse et Perpignan sont tous facilement accessibles, ce qui en fait une opportunité attrayante dans un excellent emplacement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence: BVI0082595
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche de limoux – villa traditionnelle de 3 chambres avec piscine et vue sur la campagne
250 000 €
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