Maison 95m² à angers

Maison familiale avec grand terrain clos de 1 009 m² – 175 000 Euros

Venez découvrir cette charmante maison de 95 m² habitables située dans la commune rurale d'Angrie à 30 MIN de Beaucouzé. Un bien fonctionnel offrant de beaux espaces de vie et un grand terrain entièrement clos, idéal pour une famille recherchant calme et confort au quotidien.

Caractéristiques :

Type : Maison
Surface habitable : 95 m²
Pièces : 7 dont 4 chambres
Terrain : 1 009 m² entièrement clos avec portail
État : Prêt à vivre avec équipements récents
Taxe foncière : Environ 500 Euros par an

Description :

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine fonctionnelle de 11 m² qui dessert le salon-séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud.

Cet espace de vie généreux offre un accès direct à une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille.

Un couloir distribue l'espace nuit composé de 4 chambres aux surfaces généreuses :

Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 9,7 m²
Chambre 3 : 9,1 m²
Chambre 4 : 9 m²

Une salle d'eau de 6 m² équipée d'un WC complète harmonieusement l'espace nuit.
Atouts majeurs :

Grand terrain de 1 009 m² entièrement clos avec portail, idéal pour les enfants et animaux
Terrasse de 15 m² exposée sud pour profiter du soleil

Grand garage pour stationnement et rangement

Parquets en bois massif dans le salon-séjour et les 4 chambres, apportant chaleur et cachet

Chaudière gaz propane de moins de 2 ans pour un confort optimal

Équipements récents : porte d'entrée en aluminium neuve et volets électriques

Vide sanitaire assurant isolation et protection

Puits privé sur le terrain

Taxe foncière modérée d'environ 500 Euros par an

Maison fonctionnelle prête à vivre

Environnement :

Située dans la commune rurale d'Angrie, cette maison profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Le village dispose des commerces essentiels, d'une école primaire et d'une vie locale active qui rythme agréablement le quotidien.

Vous apprécierez l'environnement naturel préservé et l'atmosphère conviviale de cette commune à taille humaine.

À proximité de Angrie sur la commune de Candé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'ensemble des services et commerces complémentaires : supermarché, pharmacie, banque, médecins, collège et station-service.

Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Contactez Corentin LIOT au [Coordonnées masquées] pour organiser rapidement une visite.
Prix : 175 000 Euros *
*Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 165 000 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.