Maison 213m² à marans

Charente-Maritime 17230 Marans

un ensemble immobilier d'exception alliant le charme de la campagne au potentiel d'investissement. Il s'agit d'une charmante longère de 213 m² située sur la commune de Marans, nichée au cœur d'un beau terrain d'environ 15 506 m².

À la fois spacieuse et intime, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités :

Caractéristiques de la Longère (213 m²) :

- 9 pièces réparties avec soin, incluant un salon/séjour dès l'entrée.
- Espace cuisine entièrement équipé avec cheminée, idéal pour les réceptions.
- 5 chambres confortables.
- 3 salles d'eau et 3 WC.

Annexes et Équipements :

- Bâtiments annexes et garage.
- Étable à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.
- Terrasse et préau pour profiter du plein air en toute tranquillité.
- Installation de panneaux photovoltaïques sur la propriété.

Cet ensemble représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à concilier charme rural et proximité des commodités.

Potentiel d'Investissement:
Actuellement, cet ensemble génère un revenu annuel de 31 500 €, avec la possibilité de l'augmenter significativement à 60 000 € ou plus, selon vos futurs projets (locations, etc.).

C'est l'opportunité de créer un véritable petit paradis avec un potentiel de rendement important.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice.
Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo ,
Au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Mandat réf. : 1009541
Prix honoraires d'agence de 21 500 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.