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Appartement 5p en duplex dans une maison, jardin, 3 parkings. a rénover.
— Mougins 06250 —
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Situé dans le recherché quartier de l'Aubarède à Mougins, ce charmant duplex de type 5 pièces occupe le premier étage d'une maison comprenant seulement deux appartements. Il se distingue par ses volumes généreux et son agencement offrant une réelle qualité de vie. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile une spacieuse cuisine familiale ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, tous deux ouverts sur un balcon filant d'environ 10 m², idéal pour profiter de la luminosité et de la vue dégagée. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel et bien pensé. L'étage supérieur abrite deux nouvelles chambres, dont l'une s'ouvre sur un agréable balcon privatif. Une salle de douches avec WC complète cet espace, ainsi que des combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire. A l'extérieur, l'appartement dispose de la jouissance d'un jardin privatif d'environ 150 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un parking couvert pouvant accueillir trois véhicules vient par ailleurs compléter ce bien. L'accès à la propriété se fait par un portail commun sécurisé, garantissant calme et sérénité. Le bien est vendu dans l'état, et des travaux de rénovation d'un montant estimé à environ 100 000 euros sont à prévoir afin de révéler pleinement tout son potentiel. Des volets motorisés et une climatisation sont déjà en place. RAYNALD SEGARRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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439 000 €
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