"cyprès" - thusy - a vendre en exclusivite - corps de ferme a renover 291m2 et annexes garage, caves & hangar 115m2 - toiture re

"CYPRÈS" - THUSY - A VENDRE EN EXCLUSIVITE - CORPS DE FERME A RENOVER 291m2 et ANNEXES GARAGE, CAVES et HANGAR 115m2 - TOITURE RENOVEE - TERRAIN 1420m2 Toiture refaite et fenêtres changées - Gros potentiel - Environnement calme et verdoyant. Une bâtisse pleine de cachet et d'authenticité ! Volumes impressionnants permettant des aménagements variés et créatifs. Situé au coeur de la charmante commune de Thusy, à mi-chemin entre Annecy et Genève, ce corps de ferme à rénover vous séduira par ses volumes généreux, son fort potentiel d'aménagement, et son cadre de vie paisible et naturel. Les atouts du bien : 291,27 m² de surface à réinventer selon vos envies : maison familiale, plusieurs logements, gîte ou projet professionnel, les possibilités sont nombreuses ! Vous disposez de surfaces annexes de 114,50m2 réparties pour un garage de 35m2, un hangar de 32m2 et 3 caves pour 47m2. La toiture a déjà entièrement rénovée ainsi que l'ensemble des fenêtres et velux ont été changés : des investissement importants déjà réalisés ! Terrain privatif dans un écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. La partie mitoyenne du corps de ferme (toiture abimée) sera réhabilitée par les propriétaires. Pourquoi choisir Thusy ? Commune recherchée pour son calme, son environnement naturel préservé et champêtre avec des forêts, sentiers, collines et panoramas sur les massifs alentours et sa qualité de vie, à seulement 30 minutes d'Annecy et 30 minutes de la Douane de Bardonnex, 74160 Saint-Julien-en-Genevois, idéale pour les frontaliers. École, centre de loisirs, associations dynamiques, bibliothèque, marché des producteurs locaux : une vie locale riche et conviviale. Venez découvrir ce projet à fort potentiel : Ce bien est destiné à ceux qui recherchent un lieu à façonner à leur image, avec des bases solides (notamment la toiture rénovée), et souhaitent investir dans un bien au fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu unique à transformer selon vos rêves. CE QUE L'ON AIME : - Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures, - Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et ses extérieurs, - Son potentiel. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr