Laforet immobilier - exclusvite - "mahonia" - saint jorioz - maison individuelle type 4 de 110m2 - terrain de 740m2 - sous-sol c

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSVITE - "MAHONIA" - SAINT JORIOZ - MAISON INDIVIDUELLE TYPE 4 de 110m2 - TERRAIN de 740m2 - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - CAVE - VUE LAC ET MONTAGNES Profitez d'un cadre de vie rêvé dans cette magnifique maison individuelle, construction ARTIS livrée en 2022, idéalement située sur un emplacement privilégié de Saint-Jorioz. L'atout majeur ? Une vue panoramique imprenable et exceptionnelle sur le Lac d'Annecy. Cette propriété moderne et performante (DPE classé C grâce à son chauffage par pompe à chaleur) s'étend sur un terrain de 740 m2 et s'organise sur trois niveaux. * Les atouts de la maison : - Espace de vie lumineux : Une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m2 avec une enviable triple exposition, au rez-de-chaussée. - Cuisine ouverte : entièrement équipée avec îlot central, idéale pour la convivialité. - Espace nuit confortable : Trois chambres à l'étage (dont une suite parentale) avec magnifique parquet en chevrons. - Salles d'eau : Deux salles d'eau modernes (douches italiennes, doubles vasques) et deux WC indépendants. - Extérieurs : Grande terrasse avec pergola et jardin de 740 m2 pour profiter pleinement du panorama. Le bien est complété par un sous-sol complet de 60 m2 comprenant un garage, une chaufferie et une cave, offrant un vaste potentiel de stockage et d'aménagement. Le stationnement extérieur est également possible dans la cour. * Proximité et accessibilité : - Lac : 7 minutes à vélo des pontons et plages de Saint-Jorioz. - Annecy : Centre-ville accessible en une vingtaine de minutes. - Transports : Arrêt de bus (ligne 15) à seulement 850 mètres. Cette propriété récente allie prestations de qualité, performance énergétique et localisation exceptionnelle. C'est un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr