Laforet immobilier - exclusivite - "lobelia" - annecy - secteur berthollet / triangle d'or - appartement t3 de 67,85m² - terrass

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - "LOBELIA" - ANNECY - Secteur Berthollet / Triangle d'Or - APPARTEMENT T3 de 67,85m² - TERRASSE 12m2 SO - CAVE - GARAGE DOUBLE 28m2 en sus Visite virtuelle sur demande. Dans une des copropriétés les plus prisées d'Annecy ! Nous vous présentons en exclusivité un superbe appartement de type 3 d'une surface de 67,85 m², niché dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à seulement deux pas du coeur vibrant d'Annecy. * Une localisation stratégique : - A quelques minutes du Lac, du Centre-ville d'Annecy, du Lycée Berthollet - A 5 minutes à vélo de la Gare d'Annecy. Situé dans une copropriété de standing érigée en 2018 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'un très bon état général ne nécessitant aucun travaux. * Il se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 30 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, exposés Sud Ouest avec une luminosité exceptionnelle. - L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest également, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. - Deux chambres confortables avec placards intégrés. - Une salle de bains moderne. - Un cellier - Un WC séparé. * Les plus : - Appartement traversant (luminosité optimale). - Copropriété récente (2018) et de standing. - Cave privative incluse. - Possibilité d'acquérir un garage double de 27m2 en sus du prix. Coup de coeur assuré pour ce bien alliant emplacement premium, confort moderne et qualité de construction. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 238 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1708 euros.