Maison le tallud - 125 m2

A découvrir sans tarder ! Située à proximité immédiate de Parthenay et de toutes ses commodités, cette maison sur sous-sol rénovée au goût du jour offre 125 m² habitables dans un cadre paisible, privilégié et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 57 m², spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Les travaux de finition du plafond sont actuellement en cours, vous permettant de profiter très prochainement d'un espace parfaitement remis à neuf. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2023, garantissant confort et économies d'énergie. La partie nuit se compose de trois chambres agréables (14,30 m² et 12,41 m²), ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle et WC indépendant. Le sous-sol offre un véritable atout supplémentaire avec une quatrième chambre chauffée de 18,46 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage professionnel. Le sous-sol comprend également un grand garage d'environ 35 m², une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement. De nombreux travaux récents viennent renforcer l'attrait de cette maison. Le ballon d'eau chaude solaire a été installé en 2023, l'isolation du sous-sol et des combles a été entièrement reprise, et l'assainissement (micro-station), refait en 2020, est conforme. A l'extérieur, le jardin clos de 1 140 m² et la terrasse, parfaitement exposée, offre une vue dégagée sur les champs, permettant de profiter pleinement d'un environnement sans vis-à-vis. Son emplacement privilégié, proche de Parthenay, en fait une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois modernité, fonctionnalité et proximité des services. Elle n'attend plus que vous, contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Référence : 3559MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr