Maison 160m² à lecelles

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : Maison de Village à Lecelles en hyper centre.

Au cOEur du charmant village de Lecelles, cette maison du début du siècle dernier a été rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable à ses futurs occupants.

Caractéristiques essentielles sur ce bien de 160 m² :
Surface généreuse répartie sur 2 niveaux

* Hall d'entrée
* Grande cuisine donnant sur le jardin
* Beau séjour lumineux
* Bureau (ou chambre en RDC)
* WC
* Espace saune et jacuzzi.
* Buanderie
* Chaufferie
* Cave

A l'étage :

* Salle de bain (baignoire, douche )
* 3 grande chambre dont une avec dressing.

Prestations extérieur :

* Garage
* Carport 3 voitures
* Cour intérieur
* Portail électrique
* Grand jardin de 1200 m² exposition SUD
* Terrasse couverte avec une pergola faisant toute la superficie de la terrasse.
* Portail d'accès arrière
* Vue sur la campagne

Les plus :

* Fibre optique, ventilation mécanique.
* Façade refaite en totalité avant et arrière.
* Toiture ressente
* Chauffage GAZ
* Tout à l'égout

Confort énergétique :

DPE : Classe D - GES : Classe D

Située dans un environnement exceptionnel en hyper centre du village, école, commerce, corps médical à proximité ainsi que le départ pour des ballades en campagne.

Proche des grands axes et gare de Rosult et Saint Amand les eaux à 10 minutes.

Cette maison est un havre de paix. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort.

N'attendez plus et venez découvrir cette pépite immobilière à Lecelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32095933)