Maison 132m² à villuis

Iad France - Solene Heitzmann vous propose : Ensemble immobilier de caractère - Charme, potentiel et multiples possibilités à Villuis

Situé dans le charmant village de Villuis (à 10mn en voiture de Bray Sur Seine), cet ensemble immobilier datant des années 1800 offre une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de projets ambitieux.
Implantée sur un terrain arboré de 2500 m² environ, la propriété se compose d'une maison principale de 132 m² habitables, ainsi que de vastes dépendances permettant d'imaginer une multitude d'usages.

La maison principale - Charme de l'ancien et potentiel à révéler

Cette maison de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : tomettes, poutres apparentes, cheminée en marbre... un cadre idéal pour les amoureux de l'authentique.

Elle se compose de :
o3 chambres, parfaites pour une famille
oUne cuisine ouverte à aménager selon vos envies
oUn séjour, une salle à manger et une entrée offrant de beaux volumes
oUn vaste grenier aménageable de plus de 120 m², offrant un potentiel d'extension exceptionnel (trémie déjà créée)

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de façonner un véritable havre de paix à votre image -- pour une résidence principale, une maison de famille, ou même pour lier habitation et activité professionnelle.

Les dépendances - Un espace rare aux possibilités infinies

La propriété dispose de dépendances impressionnantes, parfaites pour des projets personnels, professionnels ou artistiques :
oAncienne forge + grange attenante (environ 230 m²)
oAncienne écurie attenante à la maison (45 m² au sol)
oRemise
oCour permettant de stationner plusieurs véhicules

Un ensemble rare pour développer un projet global : stockage, atelier, habitation secondaire, création d'un gîte, local professionnel... laissez libre cours à votre imagination.

Extérieurs & équipements
oGrand jardin arboré offrant un cadre paisible et verdoyant
oChauffage individuel fuel
oFibre optique dans la commune
oSystème d'alarme
oFosse septique (non conforme)

Une opportunité unique à Villuis

Cet ensemble immobilier réunit charme, tranquillité, grands volumes et potentiel de transformation, dans un environnement verdoyant et recherché. Une véritable perle pour les passionnés de rénovation et les porteurs de projets ambitieux.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété au caractère exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235526)