À vendre, magnifique appartement NEUF, livré en juin 2025 - Campagne à Paris / Porte de Bagnolet (Paris 20e)
Livraison juin 2025 Calme absolu Balcon filant Lumineux avec vue dégagée Copropriété moderne et sécurisée
Dans la charmante Campagne à Paris, à deux pas de la Porte de Bagnolet et du métro, découvrez ce superbe appartement deux-pièces situé dans une résidence neuve, fraîchement livrée en juin 2025. Implanté dans une rue particulièrement calme, ce bien allie confort, esthétisme et cadre de vie privilégié.
Faibles charges de copropriété : 631¤ par trimestre (avec eau chaude / froide et chauffage inclus).
Une pièce de vie élégante et moderne
Grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement ouverte
Parquet en chêne massif de très belle qualité
Accès direct au balcon filant depuis les deux pièces, offrant une vue dégagée
? Une chambre pensée pour le confort
Placards intégrés et rangements optimisés
Salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne et de finition haut de gamme
Praticité au quotidien
WC séparés
Cave sécurisée incluse dans le prix
Copropriété très bien entretenue et haut niveau de sécurité
Atouts supplémentaires
Appartement lumineux
Faibles charges
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
Immeuble neuf, normes récentes, excellente isolation
A visiter rapidement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2526 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 2526 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32229705)
Livraison juin 2025 Calme absolu Balcon filant Lumineux avec vue dégagée Copropriété moderne et sécurisée
Dans la charmante Campagne à Paris, à deux pas de la Porte de Bagnolet et du métro, découvrez ce superbe appartement deux-pièces situé dans une résidence neuve, fraîchement livrée en juin 2025. Implanté dans une rue particulièrement calme, ce bien allie confort, esthétisme et cadre de vie privilégié.
Faibles charges de copropriété : 631¤ par trimestre (avec eau chaude / froide et chauffage inclus).
Une pièce de vie élégante et moderne
Grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement ouverte
Parquet en chêne massif de très belle qualité
Accès direct au balcon filant depuis les deux pièces, offrant une vue dégagée
? Une chambre pensée pour le confort
Placards intégrés et rangements optimisés
Salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne et de finition haut de gamme
Praticité au quotidien
WC séparés
Cave sécurisée incluse dans le prix
Copropriété très bien entretenue et haut niveau de sécurité
Atouts supplémentaires
Appartement lumineux
Faibles charges
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
Immeuble neuf, normes récentes, excellente isolation
A visiter rapidement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2526 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 2526 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32229705)
Référence: 1558203
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 2526 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 45m² à paris-20e
530 000 €
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