Appartement 178m² à hagondange

Découvrez ce vaste appartement de 178 m², situé dans un immeuble calme proche de la gare et du centre ville, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur.
Initialement constitué de deux F2 et d'un F3, le bien peut facilement retrouver sa configuration d'origine et être divisé en trois appartements indépendants.

Atouts majeurs :

Surface totale : 178 m²

Prédisposition à la division en 2 F2 + 1 F3

Deux salles de bains déjà existantes

Évacuations et arrivées d'eau en place, facilitant la création de nouvelles cuisines et salles d'eau

Travaux principalement de division et réagencement, faible complexité

Possibilité de revendre les 3 appartements une fois réaménagés, offrant un fort potentiel de rentabilité

Idéal pour :

Investisseurs recherchant une opération à forte valeur ajoutée

Marchands de biens

Projet de location après division

Un bien rare sur le marché, avec un énorme potentiel de valorisation après travaux.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32234556)