Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison récente et d'une localisation idéale proche des frontières ?
Marie-Élodie Mélard vous présente, sur le village de TELLANCOURT, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de Rodange (Luxembourg) et 17 km d'Aubange (Belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.
DPE : B Une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien.
L'entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d'un poêle à pellets.
La salle à manger permet l'accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
un WC séparé
un garage de 16 m²
Le premier étage dispose d'un dégagement qui dessert :
3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²
une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque
un second WC indépendant
Prestations
Chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques
VMC simple flux
Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
Ballon thermodynamique 250 L
Adoucisseur
Fibre optique
Cuve enterrée 3 500 L pour récupération d'eau de pluie
Assainissement tout-à-l'égout
Extérieurs à finir : un atout
Les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32234588)
Marie-Élodie Mélard vous présente, sur le village de TELLANCOURT, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de Rodange (Luxembourg) et 17 km d'Aubange (Belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.
DPE : B Une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien.
L'entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d'un poêle à pellets.
La salle à manger permet l'accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
un WC séparé
un garage de 16 m²
Le premier étage dispose d'un dégagement qui dessert :
3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²
une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque
un second WC indépendant
Prestations
Chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques
VMC simple flux
Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
Ballon thermodynamique 250 L
Adoucisseur
Fibre optique
Cuve enterrée 3 500 L pour récupération d'eau de pluie
Assainissement tout-à-l'égout
Extérieurs à finir : un atout
Les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32234588)
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à tellancourt
330 000 €
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